Умное здание

1. Определение

Умное здание (англ. smart building) – это централизованная автоматизированная система контроля и управления за отоплением, вентиляцией, кондиционированием, освещением и другими службами здания. 

2. История создания и развития

Первые исследования в области автоматизации зданий начались еще в 17 веке. Так, голландский учёный Корнелиус Греббель изобрел систему, контролировавшую температуру в помещении. Она основывалась на U-образной колбе со ртутью, измеряющей температуру, и на рычаге, который в зависимости от показателей, оказывал то или иное воздействие на печь, охлаждая или разогревая ее.

Концепция умных зданий (как минимум активные обсуждения этой темы) начала формироваться в 1980-х годах. В 1984 году, например, в New York Times вышла статья, в которой содержалась информация о появлении «нового поколения зданий, которые способны думать самостоятельно и которые можно назвать умными зданиями».

В начале 1980-х развивались несколько технологических трендов. Один из них заключался в том, что телекоммуникационная индустрия в США в тот период переживала либерализацию и на рынке телекома в большом количестве начали появляться новые компании, продукты, сервисы и различные инновации. Вторым важным трендом, который в то время мог казаться несвязанным с интеллектуализацией зданий, было создание индустрии персональных компьютеров. Два этих тренда и сформировали устойчивую связь между недвижимостью и технологиями.

Уже в 1990-х годах здания стали обзаводиться высокотехнологичной инфраструктурой – кабельными и аудиовизуальными системами, системами видеонаблюдения, системами управления доступом, контроллерами автоматизации с централизованным управлением и др.

В 1994 году Construction Specification Institute выпустил документ из 16 разделов с рекомендациями по строительству. Новые технологии в документе упоминались редко. Многие инженеры и специалисты начали пользоваться «Разделом 17» - неформальной спецификацией высокотехнологичных решений для зданий. 

3. Технические характеристики

В умное здание входят:

  • Аудиовизуальная система,

  • Система управления освещением,

  • Система отопления, вентиляции и кондиционирования,

  • Система контроля доступа,

  • Система видеонаблюдения,

  • Системы безопасности.

Основой умного здания является система управления здания (BMS, building management system), позволяющая контролировать и управлять всеми вышеперечисленными системами. BMS состоит из программного обеспечения и аппаратной части. Довольно часто система управления зданием поддерживает различные протоколы и стандарты, как C-Bus, LonWorks, Devicenet и др.

4. Кейсы применения

Умные здания часто выступают в роли одной из составляющих систем умного города. 

5. Полезные ссылки

Источники:

  1. http://www.intel.com/content/www/us/en/smart-buildings/overview.html
  2. http://www.buildingefficiencyinitiative.org/articles/what-smart-building