В Перми появится крупнейший в России цифровой микрорайон в рамках комплексного развития территории

Правительство Пермского края, ГК «КОРТРОС» и IT-компания «Юникорн» подписали трехстороннее соглашение о сотрудничестве по проекту комплексного развития территории микрорайона «Дом культуры железнодорожников» (ДКЖ) в Перми. Это будет крупнейший в стране квартал единой цифровой среды с объектами социальной, жилой и коммерческой недвижимости. Специально для его реализации застройщиком и компанией-разработчиком был сформирован стандарт смарт-инфраструктуры, уровень сервисов которой будет максимально приближен к потребностям жителей и позволит получить массу возможностей от взаимодействия со средой.

Комплексная цифровизация района ДКЖ в Перми станет самым масштабным региональным проектом в стране по программе комплексного развития территории. Соглашение о взаимодействии было подписано сегодня, 30 мая, в рамках открытия Форума экспертов цифровизации недвижимости «FOR:УМ зданий».

ГК «КОРТРОС» стремится развивать инфраструктуру во всех регионах своего присутствия, не только создавая комфортные условия для проживания в своих проектах, но и предоставляя высокий уровень сервисов. Согласно обязательствам, на территории для реновации площадью 25,3 га в границах улиц Учительская, Боровая, В. Каменского, а также улиц Папанинцев, Переселенческая, Гатчинская, Энгельса и Боровая будет построено свыше 200 тыс. кв. м жилой недвижимости, а также новое здание для Роспотребнадзора, первая в регионе «умная школа» на 1400 мест и «умный детский сад» на 200 воспитанников.

Все объекты строящегося квартала в Перми станут частью единой цифровой среды – современной и не имеющей аналогов в России экосистемы комплекса зданий на базе единой цифровой платформы. Уже на этапе формирования образа строящегося района с учетом накопленного опыта совместных проектов, ГК «КОРТРОС» с участием экспертов Ujin сформировали стандарт смарт-инфраструктуры, который включает не только требования к цифровым сервисам, но и затронет бизнес-процессы застройщика.

Уникальность проекта – не только в масштабах цифровизации, но и новом уровне сервисов, которые будут доступны для резидентов, собственников жилой и коммерческой недвижимости и управляющей компании. Технологии позволят вынести максимум ценности от использования инфраструктуры умного здания: это регулярный мониторинг работы инженерных систем здания, автоматическое формирование заявок на обслуживание, контроль качества выполнения работ конечными исполнителями, создание электронных пропусков для доступа в служебные помещения, контроль занятости сотрудников компаний. Благоустройство района также будет отвечать последним тенденциям и будет продумано до мелочей: появятся электрозарядные станции для автомобилей и система умного паркинга. Чтобы проехать через ворота или шлагбаум не нужно выходить из машины или тянуть карточку через окно, проезд откроется автоматически.

Ожидается, что выработанные в процессе реализации проекта цифровые решения будут масштабированы и рекомендованы для внесения в Стандарт жилого помещения и комфортности проживания на территории Пермского края.

«Для Перми проект комплексного развития территории жилой застройки в микрорайоне ДКЖ – это на сегодняшний день крупнейший не только в нашем регионе, но и в России. На территории ДКЖ было расселено более 100 аварийных домов, сейчас микрорайон активно развивается, здесь уже строятся новые жилые комплексы, в этом году откроет свои двери краевая музыкальная школа, возводится третий этап новой автомагистрали по ул. Строителей с новым путепроводом над улицей Локомотивной. Важно, что микрорайон не просто наполнится новой инфраструктурой, но и будет соответствовать времени в плане его «цифровой настройки». Все это будет только повышать комфорт проживающих здесь пермяков», - отметил губернатор Пермского края Дмитрий Махонин.

Все бытовые вопросы жители многоквартирных домов смогут решать оперативно и в удобное время с помощью функционального и понятного мобильного приложения: общедомовые чаты, маркетплейс для заказа услуг резидентов коммерческой недвижимости (от выгула собак до маникюра и кофе), заявки в управляющую организацию, оплата жилищно-коммунальных услуг, автоматизированная система управления доступом в помещения с разграничением категорий посетителей. Уровень сервиса в сочетании с безопасностью и удобством для отдельно взятого жителя достигнет стандартов гостиничного бизнеса: при желании любой собственник квартиры сможет воспользоваться услугами ремонта или клининга, установить умную входную дверь, которая обеспечит надежную защиту дома и добавит функциональности.

«Сегодня благодаря действующим государственным программам девелоперы могут заниматься именно комплексным развитием территорий, решая весь спектр задач. Такой подход позволяет сокращать инвестиционно-строительный цикл, а также фактически с нуля создавать пространство, которое полностью будет соответствовать современным требованиям комфорта, решая вопросы социальной, транспортной, коммерческой инфраструктуры и, конечно же, предоставляя сервисы нового уровня в отношении базовых потребностей владельцев недвижимости. Для будущих жителей преобразованных районов это означает, что комфортная среда не прервется, как только человек покинет квартиру или внутренний двор», — рассказал генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.

В проекте будет кардинально пересмотрено взаимоотношение управляющей компании и собственников жилья. Все процессы внутри УК будут оцифрованы и прозрачны для собственников. Взаимодействие с УК, контроль за выполнением работ ответственных лиц будет максимально автовтоматизированы. Например, за качество влажной уборки можно будет контролировать через систему видео-аналитики.

Социальная инфраструктура – садики и школы также станут частью единой цифровой среды микрорайона и подключены к платформе. «Юникорн» разработает для ГК «КОРТРОС» стандарты для «умной школы» и «умного детского сада». В частности, особое внимание будет уделено системе разграничения доступа и управления маршрутами передвижения различных групп пользователей, контролю доступа в служебные помещения, здание, периметр территории, соблюдению нормативов по климату и энергосбережению, а также online-мониторингу состояния инженерных систем и приборов учета ресурсов. Интеграция интеллектуальных технологий и систем на объектах социальной инфраструктуры в конечном счете позволит автоматизировать процессы и оптимизировать деятельность в учебных помещениях.

«В этом проекте «КОРТРОС» и Ujin воплотят в жизнь все самые смелые идеи того, как смарт-инфраструктура должна улучшить жизнь жителей. Это партнерство откроет новые горизонты для цифровизации девелопмента в стране. Благодаря возможностям платформы Ujin собственники и пользователи как жилой, так и коммерческой недвижимости вынесут максимум ценностей от инфраструктуры. Мы полностью закроем вопросы безопасности в микрорайоне, а уровень сервиса позволит по-новому посмотреть на привычные вещи: заказ услуг, зарядка электромобилей, бесконтактный пропуск на территорию или же контроль за работой управляющей организации», – говорит директор «Юникорна» Светлана Перминова.